Журнал туризма и гостеприимства
Открытый доступ

Абстрактный

Гостиничные REIT: рыночные риски, балансовая стоимость, рыночная капитализация и время нахождения на рынке

Леонард Джексон

В этом исследовании была применена трехфакторная модель Фамы-Френча для изучения взаимосвязи между рыночными рисками, балансовой стоимостью, рыночной капитализацией и временем на рынке для гостиничных REIT. Результаты показывают, что гостиничные REIT, которые были значительно коррелированы со всеми тремя факторами, имели наибольшее количество лет на рынке и самую высокую среднюю рыночную капитализацию. И наоборот, те, которые не были значительно коррелированы с тремя факторами, имели более короткие временные рамки на рынке и имели самую низкую среднюю рыночную капитализацию. Результаты также показали, что чем выше рыночная капитализация и чем дольше они существовали на рынке, тем большему риску они подвергались. Это может объяснить тенденцию гостиничных REIT менять свою структуру собственности и/или конвертировать свой формат бизнеса после нескольких лет на рынке.